Плата за землю: платники, пільги, звітність

Опубликовано: 13 Ноя 2013. Автор:

Плата за землю

 

Плата за землю: платники, пільги, звітність

 

            Чи повинна сплачувати земельний податок фізична особа. Яку визнано законом постраждалою внаслідок Чорнобильської катастрофи, якщо нею приватизовано квартиру в житлово-будівельному (житловому) кооперативі (далі — ЖБК)?

            Статтею 270 Податкового кодексу зазначено, що об’єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

            Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування згідно зі ст. 40 Земельного кодексу можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва  та обслуговування жилого будинку, господарських будівель у межах норм, визначених цим Кодексом.

            Статтею 41 Земельного кодексу визначено, зокрема, що ЖБК за  рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого  самоврядування земельні ділянки для житлового будівництва передаються безоплатно у власність або надаються в оренду в розмірі, який  установлюється відповідно до затвердженої містобудівної документації.

            Відповідно до ст.. 42 Земельного кодексу земельні ділянки, на яких розташовано багатоквартирні жилі  будинки, а також належні до них будівлі, споруди та при будинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам та організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

            У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у  користування об’єднанню власників.

            Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права  користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень.

            Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу документами, що посвідчують право власності або право користування землею є Державний акт на право власності на земельну ділянку та Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. Право  оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі.

            Відповідно до ст. 281 Податкового кодексу від сплати податку звільняються: інваліди І та П груп, фізичні особи, які виховують трьох дітей і більше віком до 18 років, пенсіонери (за віком), ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону № 3551, фізичні особи, визнані  законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

            Слід зазначити, що звільнення від сплати податку за земельні  ділянки, яке передбачено для відповідної категорії фізичних осіб п. 281.1 цієї статті, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм, зокрема для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських  будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 га, в селищах – не більш як 0, 15 га, в містах – не більш як 0,10 га.

            Тобто якщо фізична особа має у власності земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), і ці ділянка посвідчується Державним актом на право власності, тільки в цьому випадку зазначені особи мають пільги щодо земельного податку відповідно до ст. 281 Податкового кодексу.

            Пільги, передбачені ст. 281 Податкового кодексу для власників земельних ділянок або землекористувачів – фізичних осіб, не поширюються на багатоквартирні жилі будинки, ЖБК – юридичні особи, навіть якщо співвласники квартир належать до пільгових категорій і звільняються від земельного податку. Тобто ЖБК має сплачувати податок за земельну ділянку на загальних підставах, а власники квартир компенсують власнику земельної ділянки (ЖБК) сплату земельного податку.








   

Оставить комментарий

Топ комментаторов


    Читать все последние комментарии сайта можно, нажав на ссылку в верхнем правом углу "Комментарии RSS"


    Срочные объявления на месяц Новомосковск Украина:


     

    Для того, чтобы Ваше объявление было размещено в этой колонке, а также на двух досках объявлений по Новомосковску и Днепропетровской области, при подаче объявлений в пункте приемов объявлений газеты «Новомосковск», ставьте в бланке объявления галочку «Разместить в Интернете».


     
      * Сдам небольшой домик у реки. Недорого. Т. 098-488-67-36, 099-297-77-04 (27 октября 2016)
     
      * Тамада. Ваш праздник будет особенным! Живая музыка. Тел. 098-317-59-16, Лена, 050-361-82-63 (27 октября 2016)
     
      * Сдам 2-х комн. квартиру. АО, МП окна, кондиционер, мебель. Т. 067-637-23-52 (12 октября 2016)
     
      * Сдам 2-х комн. квартиру в центре. Т. 067-637-23-52 (12 октября 2016)
     
      * Продам трактор Т-25. Т. 099-664-69-86, Виктор (12 октября 2016)
     
      * Продам телку, 1,5 г., 5 мес. тельная. Т. 096-496-26-31 (12 октября 2016)
     
      * Продам ВАЗ-05 1989 г.в. Газ - бензин. Т. 096-739-49-32 (12 октября 2016)
     
      * Ручная чистка сливных ям. Ремонт. Реставрация. Т. 098-025-06-03 (12 октября 2016)
     
      * Сдам 2-х комнатную квартиру. Т. 068-414-98-04 (14 сентября 2016)
     
      * Обрезка деревьев в Новомосковске и Новомосковском районе правильно Обрезка деревьев правильно, крона в Новомосковске Днепр области и сады Новомосковского района. Посадка, Обработка. Омоложение старых фруктовых. Виноград. Розы. Хвойные. Спортивный газон. Горки, водопады, фонтаны и т.д. Т. 067-191-41-93 (27 августа 2016)
     
      * Утепление домов в Новомосковске Утепление домов и 1 этажей в Новомосковске, Днепр. области, выезжаем для работ по утеплению дома в села Новомосковского района. Опыт работы. Пенопласт + армирование сетки. Т. 095-906-26-27 (27 августа 2016)
     
      * Требуются дворник и уборщица. Т. 097-877-61-29 (11 июля 2016)
     
      * Лепка на стене из гипса, художественно-оформительские работы. Т. 097-853-81-71
    (11 июля 2016)
     
      * Продам ВАЗ 2107, 1996 г. в., карбюратор, 1,6 см3, коробка 5-ступенчатая, состояние хорошее, цвет - темно-вишневый. Т. 097-459-65-72
    (11 июля 2016)
     
      * Ремонт и обслуживание стиральных и посудомоечных машин на дому! Гарантия. Скупка - продажа б/у техники. Т. 097-914-09-45 Быстро! Качественно! (27 марта 2016)
     
      * Требуется няня с пед. образованием, с. Новоселовка. Т. 067-630-26-16 (7 июня 2016)
     
      * Ремонтируем стиральные машины, посудомойки, МВП, бойлеры. Т. 097-097-94-45, 063-057-77-94 (29 февраля 2016)
     
      * Спутниковое ТВ. Видеонаблюдение. Т. 098-982-77-15, 050-021-54-27 (29 февраля 2016)
     
      * Украинский язык. Обучение. Т. 096-925-71-05
     
      * Продам дом возле ставка c большим участком, Губиниха, печное и газовое отопление, колодец, дом с мебелью. Цена 5 тыс. у.е. Т. 096-102-60-42 (20 января 2016)
     
      * Срочно Продам дом 7х9 с. Попасное, газ, печное. Хозпостройки. Гараж. Колодец. Огород 50 соток. 8 т. у. е. Т. 067-263-38-98 (10 февраля 2016)