Нерухоме майно передано за договором управління: бути платником єдиного податку чи ні

Опубликовано: 25 Сен 2013. Автор:

Нерухоме майно передано за договором управління: бути платником єдиного податку чи ні

 

         Договір управління майном укладається відповідно до вимог глави 70 Цивільного кодексу. Так, враховуючи норми п. 1 ст. 1029 та п.1 ст. 1032 цього Кодексу, за визначеним договором одна сторона, яка є установником управління та власником майна, передає його в управління на певний строк другій стороні, тобто управителеві. При цьому управитель зобов’язується  здійснювати від свого імені управління майном власника в інтересах останнього або зазначеної ним у договорі особи. Іншими словами, певні вигоди від використання майна отримують вигодонабувачі, тобто власник або інша названа ним особа (пункти 1,2 ст. 1034 Цивільного кодексу), а управитель отримує тільки плату за надані власнику майна посередницькі послуги з його управління та не може бути вигодонабувачем (п.3 ст. 1033 Цивільного кодексу).

         Майно, передане в управління,  має обліковуватись в управителя на окремому балансі, і щодо нього ведеться окремий облік.

         Таким чином, доходи та витрати від управління майном отримує установник управління, тобто фізична особа – підприємець, при цьому доходом управителя майном (юридичної особи) є винагорода, передбачена договором управління майном.

         Отже, фізична особа – підприємець не має права застосовувати спрощену систему оподаткування у разі передачі за договорами управління юридичній або фізичній особі нерухомого майна, а саме: житлових приміщень та/або їх частини, загальна площа  яких перевищує 100 м?, нежитлових приміщень (споруд, будівель) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 м?.

         При цьому загальна система оподаткування для фізичних осіб – підприємців не містить обмежень у використанні загальної площі об’єктів нерухомого майна.








   

Оставить комментарий

Топ комментаторов


    клёво (1)

Читать все последние комментарии сайта можно, нажав на ссылку в верхнем правом углу "Комментарии RSS"


Срочные объявления на месяц Новомосковск Украина:


 

Для того, чтобы Ваше объявление было размещено в этой колонке, а также на двух досках объявлений по Новомосковску и Днепропетровской области, при подаче объявлений в пункте приемов объявлений газеты «Новомосковск», ставьте в бланке объявления галочку «Разместить в Интернете».


 
  * Продам дрова сухие. Т. 067-921-52-53, 050-057-07-53 (25 апреля 2017)
 
  * Продам дрова твердых пород. Т. 067-921-52-53, 050-057-07-53 (28 февраля 2017)
 
  * Сдам небольшой домик у реки. Недорого. Т. 098-488-67-36, 099-297-77-04 (27 октября 2016)
 
  * Тамада. Ваш праздник будет особенным! Живая музыка. Тел. 098-317-59-16, Лена, 050-361-82-63 (27 октября 2016)
 
  * Сдам 2-х комн. квартиру. АО, МП окна, кондиционер, мебель. Т. 067-637-23-52 (12 октября 2016)
 
  * Сдам 2-х комн. квартиру в центре. Т. 067-637-23-52 (12 октября 2016)
 
  * Продам трактор Т-25. Т. 099-664-69-86, Виктор (12 октября 2016)
 
  * Сдам 2-х комнатную квартиру. Т. 068-414-98-04 (14 сентября 2016)
 
  * Обрезка деревьев в Новомосковске и Новомосковском районе правильно Обрезка деревьев правильно, крона в Новомосковске Днепр области и сады Новомосковского района. Посадка, Обработка. Омоложение старых фруктовых. Виноград. Розы. Хвойные. Спортивный газон. Горки, водопады, фонтаны и т.д. Т. 067-191-41-93 (27 августа 2016)
 
  * Утепление домов в Новомосковске Утепление домов и 1 этажей в Новомосковске, Днепр. области, выезжаем для работ по утеплению дома в села Новомосковского района. Опыт работы. Пенопласт + армирование сетки. Т. 095-906-26-27 (27 августа 2016)
 
  * Лепка на стене из гипса, художественно-оформительские работы. Т. 097-853-81-71
(11 июля 2016)
 
  * Украинский язык. Обучение. Т. 096-925-71-05